Исходя из классификации и назначения, недвижимость можно разделить на несколько категорий

Жилая – недвижимость, которая представлена на рынке в виде квартир, жилых домов, коттеджей.

Объекты незавершенного строительства.

Нежилая – доходная и коммерческая недвижимость. Эта категория значительно шире, так как включает в себя объекты офисного, производственного, складского, торгового, гостиничного и иного коммерческого назначения.

Сооружения (инженерно-строительные объекты, предназначенные для создания и выполнения технических функций: шахты, дороги, нефтяные скважины, эстакады, инженерные сети и т.д., которые неразрывно связаны с земельным участком).

Основные документы при оценке недвижимости:

• Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договора купли-продажи, дарения, и т.д.)

• Технический паспорт

• Извлечения из реестра прав собственности

• Документы на земельный участок (госакт, договор аренды)

• Проектно-сметная документация

Работы по оценке недвижимости проводятся при:

• операциях купли-продажи;
• сдачи объектов в аренду;
• кредитовании под залог объектов недвижимости;
• разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;
• разрешении имущественных споров;
• приватизации и передаче в аренду объектов недвижимости коммунальной и государственной собственности;
• других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.